Jako první tu vyrostou tři městské bloky
Příjemné a pohodové místo pro život, které nabídne domov, práci i zábavu až patnácti tisícům lidí. Přesně taková má být revitalizovaná moderní městská čtvrť, která vznikne v souvislosti s plánovaným přesunem brněnského hlavního nádraží. Navíc pomůže dopravě a oživí nábřeží Svratky.
Na rozvojovém území u brněnského centra, vzniknou jako první tři městské bloky s byty, ateliéry, kancelářemi, obchody a ústřední široký bulvár. Projekt Trio Brno, jehož název je odvozený od ulic Trnitá a Opuštěná, získal loni územní rozhodnutí a první fáze výstavby by měla začít již letos. Developer J&T Real Estate plánuje postavit administrativní budovy, desítky obchodů a více než pět set bytů.
Opomíjené místo se mění na živou čtvrť
Rozsáhlé území, které desítky let zarůstalo trávou a náletovými dřevinami se má proměnit v novou pulzující městkou čtvrť. Revitalizace tohoto území ale bude realizována v několika fázích. Než se dokončí nové hlavní nádraží, musí mít Brno hotový základ čtvrti Trnitá. Se začátkem stavby nového nádraží se přitom počítá v roce 2028 a potrvá deset let. První budovy kolem nádraží by tedy měly být dokončovány postupně s jeho výstavbou, aby nádraží nestálo na „zelené louce“, ale v již fungující čtvrti s navazujícími službami a dopravou. Celá čtvrť Jižního centra by měla být dokončena do roku 2035.
Součástí rozsáhlého území Jižního centra jsou i pozemky o ploše cca čtyř hektarů, které se nachází se mezi ulicemi Opuštěná a Trnitá a budoucím ústředním bulvárem. Ty patří investiční a developerské společnosti J&T Real Estate, která tu má již letos začít se stavbou projektu Trio Brno. Developer uzavřel s městem již v roce 2017 memorandum, a na tvorbě plánu nové čtvrti se tak podílela i Kancelář architekta města Brna. „Smíšená výstavba především s byty, zelení, kancelářemi a veřejnými stavbami v promyšleném urbanistickém projektu vnese do této lokality novou estetiku.
Cílem je vytvořit živé centrum v lokalitě, která dlouhá léta čekala na své využití. S důrazem na udržitelnost a koncept krátkých vzdáleností v rámci města, se snažíme vytvořit opravdovou komunitu, která bude ideálním místem pro bydlení, práci i volnočasové aktivity,“ sdělil Jiří Ochetz, člen představenstva J&T Real Estate.
Kancelář architekta města Brna stanovila pro výstavbu pevné limity. V každém bloku bude zastoupeno alespoň 30 % bydlení a 30 % zeleně. Čtvrť bude smíšená s převahou bydlení. Nabídne byty, ale také prostory pro kanceláře, podnikatele a služby. Všechny střechy budou navrženy jako zelené a ve vybraných blocích budou navíc přístupné terasy a vyhlídky.
Bulvár – spojnice mezi novou čtvrtí a historickým centrem
Bulvár o šíři 50 metrů se stane významným veřejným prostorem města se širokými chodníky, množstvím zeleně a vzrostlými stromy. Na každé straně ulice nebudou chybět ani obousměrné cyklostezky, středový pás bude patřit tramvajím. Pro automobily jsou navrženy dva jízdní pruhy v každém směru. Přímo na vozovce se uvažuje pouze o možnosti krátkodobého stání, parkování bude primárně řešeno v podzemních garážích přilehlých objektů nebo ve vedlejších ulicích.
Samozřejmostí je parkování kol nebo prvky hospodaření s dešťovou vodou. K tomu přispějí i pečlivě vybraná stromořadí, která v kombinaci s modrozelenou infrastrukturou zajistí lepší mikroklima v rámci celého města.
Každá strana bulváru bude lemována objekty s různorodou škálou obchodů a služeb. Spolu s vyváženým mixem bydlení, pracovních příležitostí a kulturním zázemím vytvoří základy udržitelné moderní čtvrti, která nabídne pestrý život v jakoukoliv denní dobu.
Urbanistická studie KAM Brna
Urbanistickou studii rozvoje prvních padesáti hektarů plochy nové Jižní čtvrti vypracovala Kancelář architekta města Brna (KAM) společně s brněnskými architekty z ateliéru Burian-Křivinka. Ke spolupráci byl přizván také renomovaný americký urbanista a krajinný architekt Mark Johnson, jehož tým má zkušenosti s realizací podobných projektů na celém světe. Aby byla tvář nových městských bloků různorodá, byla k návrhům jednotlivých budov přizvána i další studia UNIT architekti, Ateliér RAW, Consequence forma a Jura et Consortes.
Důležitým faktorem, který studie reflektuje, je výstavba bytů. Žít zde má podle plánů Kanceláře architekta města několik tisíc nových obyvatel. Nová, pulsující a živá oblast v centru města v budoucnu nabídne mnoho pracovních příležitostí i kulturně-relaxačního využití.
ZDROJ FOTO: Kancelář architekta města Brna, J&T REAL ESTATE
